宜城市文昌路原農(nóng)商行網(wǎng)點(diǎn)部分房屋招租

公告

本招租資產(chǎn)為位于宜城市文昌路原農(nóng)商行網(wǎng)點(diǎn)，按資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃。該資產(chǎn)由宜城市佰譽(yù)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。

一、招租資產(chǎn)地址

  宜城市鄢城街道文昌路75號(hào)

二、招租時(shí)間安排

報(bào)名起止時(shí)間：

2025年12月2日10：00至2025年12月10日17:00

公開競(jìng)價(jià)時(shí)間：

2025年12月12日10:00

三、資格條件

意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，并提供證明資料（如企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等）。本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租，租賃期滿后，同等條件下，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

四、競(jìng)租須知

1、出租房屋面積:79.3㎡（文昌路自北向南的第5至第7間共3間門面，面積分別為21.3㎡，28.35㎡、29.65㎡。可分開租賃）

2、出租期限:一年。

3、房屋用途：意向承租方的房屋使用用途必須符合出租方規(guī)定的業(yè)態(tài)規(guī)劃且需在報(bào)名時(shí)得到認(rèn)可，在現(xiàn)行法律法規(guī)以及政府政策允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)。禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(包括但不限于):宗教活動(dòng)場(chǎng)所、殯葬用品、易燃易爆及化工行業(yè)。

4、競(jìng)租起始價(jià)：17.85元/㎡/月。

5、加價(jià)原則：在競(jìng)租起始價(jià)的基礎(chǔ)上，每次加價(jià)0.5元/㎡/月。

6、其它費(fèi)用:承租方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等各類稅、費(fèi)由承租方自行承擔(dān)。

五、租賃流程及注意事項(xiàng)

1、意向承租方可在報(bào)名時(shí)了解《招租公告》和《房屋租賃合同》以及《安全生產(chǎn)協(xié)議》的全部?jī)?nèi)容，在競(jìng)價(jià)時(shí)默認(rèn)已完全認(rèn)可，不持異議。

2、意向承租方提交租賃申請(qǐng)前應(yīng)自行對(duì)出租房屋進(jìn)行充分的踏勘、了解，報(bào)名時(shí)默認(rèn)意向競(jìng)租方已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，并對(duì)本次租賃行為可能存在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何投資風(fēng)險(xiǎn)或民事糾紛而向出租方進(jìn)行追究和索賠。

3、意向承租方報(bào)名登記時(shí)須向我公司指定賬戶交納交易保證金3000元，交易保證金不接受擔(dān)保，不接受第三方代為支付。繳納賬戶為：

賬戶名稱：宜城市佰譽(yù)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

賬    號(hào)：17430201040020376

開 戶 行：農(nóng)行湖北省宜城市支行營(yíng)業(yè)部

4、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理報(bào)名登記手續(xù)，則直接成交，其承租保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分。如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式，由宜城市佰譽(yù)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司于宜城市財(cái)智大廈6樓會(huì)議室于前述競(jìng)價(jià)時(shí)間進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性招租談判。不按時(shí)參加競(jìng)價(jià)的視為放棄競(jìng)價(jià)，繳納保證金5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)租未中標(biāo)者在5個(gè)工作日內(nèi)保證金退還原繳款賬戶；中標(biāo)承租方現(xiàn)場(chǎng)簽訂成交確認(rèn)書后，我公司將成交結(jié)果公示3個(gè)工作日。并在公示期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分,租賃價(jià)格、租金支付方式等事宜以合同約定為準(zhǔn)；中標(biāo)承租方現(xiàn)場(chǎng)不簽訂成交確認(rèn)書的，及簽訂成交確認(rèn)書不按期簽訂或不簽訂《房屋租賃合同》的，保證金不予退回，宜城市佰譽(yù)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司擇日再次公開租賃。

5、經(jīng)出租方查證，如承租方有下列情形的，出租方有權(quán)取消承租方報(bào)名資格或與承租方解除租賃合同且無須承擔(dān)違約責(zé)任:

企業(yè)被列入“信用中國”(www. creditchina. gov. cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

六、重要事項(xiàng)說明

1、競(jìng)租成交后與出租方簽署《房屋租賃合同》及《安全生產(chǎn)協(xié)議》，按本《招租公告》以及《房屋租賃合同》約定付清各項(xiàng)費(fèi)用。

2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

3、出租方不對(duì)出租房屋瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任（產(chǎn)權(quán)瑕疵除外）,最終承租方也不得以出租房屋存在的瑕疵作為反悔的理由。

4、合同約定的租賃結(jié)束后，對(duì)可移動(dòng)的部分承租方可拆除，對(duì)形成房屋不可分割的設(shè)施和不可移動(dòng)的設(shè)施不得拆除，出租方不給任何賠償。

5、意向承租方如對(duì)招租公告有疑問，須在報(bào)名登記前與出租方聯(lián)系，否則視為無異議。

 宜城市佰譽(yù)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

                           聯(lián)系人：姜經(jīng)理 18064133186

                             地址：宜城市中華路41號(hào)

                                 2025年12月2日

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