本招租項目為位于宜城市原東方信用社網(wǎng)點，房屋面積325.38㎡。按資產(chǎn)現(xiàn)狀租賃。資產(chǎn)所有人為宜城市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司，已辦理房產(chǎn)證，由宜城市國有資本投資運(yùn)營集團(tuán)有限公司全資子公司宜城市佰譽(yù)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司進(jìn)行經(jīng)營和管理。

一、招租公示時間

報名截止時間：2025年3月31日下午17:00

公開競價時間：2025年4月2日上午10:00

二、資格條件

意向承租方須為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，并提供證明資料（如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、身份證等）和征信資料（如信用中國查詢報告、個人征信證明等）。本招租項目不接受聯(lián)合承租，租賃期滿后，同等條件下，原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、承租條件

1、租賃面積:本招租項目二層共325.38㎡（整體租賃）

2、租賃期限:一年

3、租賃用途：意向承租方擬經(jīng)營品牌、業(yè)態(tài)及裝修風(fēng)格必須符合出租方規(guī)定的業(yè)態(tài)規(guī)劃且需得到認(rèn)可，在現(xiàn)行法律法規(guī)以及政府政策允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營。禁止經(jīng)營項目(包括但不限于):餐飲業(yè)、宗教活動場所、殯葬用品。

4、租金標(biāo)準(zhǔn)：4.5元/㎡/月。

5、其它費(fèi)用:使用房屋及經(jīng)營產(chǎn)生的水、電等各類費(fèi)用、稅金由承租方自行承擔(dān)。

四、租賃流程及注意事項

1、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可《租賃公告》和《房屋租賃合同》以及《安全責(zé)任書》的全部內(nèi)容，不持異議。

2、意向承租方提交租賃申請前應(yīng)自行對出租房屋進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀，并對本次租賃行為可能存在的經(jīng)營風(fēng)險有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何投資風(fēng)險或民事、經(jīng)濟(jì)糾紛而向出租方進(jìn)行追回和索賠。

3、意向承租方報名登記時須向我公司制定賬戶交納交易保證金2000元，交易保證金不接受擔(dān)保，不接受第三方代為支付。繳納賬戶為：

戶名：宜城市佰譽(yù)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

銀行賬號：17430201040020376

開戶行：農(nóng)行湖北省宜城市支行營業(yè)部

4、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的承租保證金由在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。

掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則直接采取協(xié)議的方式成交，其承租保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分。如征集到2個及以上符合條件的意向承租方，則采取現(xiàn)場競價方式，由宜城市佰譽(yù)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司擇期于宜城市財智大廈6樓會議室進(jìn)行競爭性招租談判。競價結(jié)束后，現(xiàn)場競租未中標(biāo)者在5個工作日內(nèi)保證金退還原繳款賬戶；中標(biāo)承租方現(xiàn)場簽訂成交確認(rèn)書，并在3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，競價保證金直接轉(zhuǎn)為租金的一部分,租賃價格、租金支付方式等事宜以合同約定為準(zhǔn)；現(xiàn)場不簽訂成交確認(rèn)書的，保證金不予退回。

5、若意向承租方在簽訂成交確認(rèn)書后未能按期簽訂或不簽訂《房屋租賃合同》的，意向承租方所交納的承租保證金不予退還。

6、經(jīng)出租方查證，如承租方有下列情形的，出租方有權(quán)取消承租方報名資格或與承租方解除租賃合同且無須承擔(dān)違約責(zé)任:

①參加承租前在經(jīng)營活動中有重大違法、犯罪記錄；

②被列入“信用中國”(www. creditchina. gov. cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

五、重要事項說明

1、意向承租方在辦理報名登記手續(xù)時，須對《租賃方案》《房屋租賃合同》格式文本及《安全責(zé)任書》格式文本等進(jìn)行確認(rèn)，并完全認(rèn)可《房屋租賃合同》以及《安全責(zé)任書》的全部內(nèi)容，不持異議。競租成交后與出租方簽署《房屋租賃合同》及《安全責(zé)任書》，按本《招租公告》以及《房屋租賃合同》約定付清各項費(fèi)用。

2、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

3、出租方依標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行招租,意向承租方應(yīng)對標(biāo)的情況和價值進(jìn)行自我判定,一經(jīng)參與競租,即表示對招租標(biāo)的房屋有全面、充分的了解并接收標(biāo)的房屋的一切現(xiàn)狀,一經(jīng)成交確認(rèn)，出租方不對招租標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,最終承租方也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。

4、承租方在租賃期間，原則上不得改變建筑物和構(gòu)筑物現(xiàn)有的用途，確需改變的，須經(jīng)我公司書面同意。承租方在交還房屋時，必須保證該房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)（即墻面、墻體、樓板、支撐立柱等）完好不變以及租賃房屋其他原有配套設(shè)施完好，承租方裝修改造增加的設(shè)備設(shè)施，可移走的由承租方拆走，因拆除造成房屋損毀的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀；不可移走的，無償歸出租方所有。

5、意向承租方如對招租公告有疑問，須在報名登記前與出租方聯(lián)系，否則視為無異議。

  宜城市佰譽(yù)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

                                                                                                                                       聯(lián)系人：李經(jīng)理 17786780600

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